单价元起,买城南双地铁TOD

地产人常说的一句话，买房，地段、地段、还是地段，那到底什么才是好地段呢？

1、区域要在发展方向上。

其实这个大家都知道，城市发展走向随大流，跟着大趋势走也不会出错。成都一路向南，区域发展也从二环到三环，再到如今的五环了，近十年的城南发展速度令人称叹。

2、买房跟着TOD走。

随着城市化进入到后半程，人口红利逐渐消退，今后买房将更叫考究水平，未来10年甚至20年，TOD都是成都发展趋势，紧挨TOD就是好地段。

而一个位居城南、双地铁TOD旁的叠拼项目——华新·花予墅。价格才元/㎡起，比目前市面上很多高层项目的售价都低，简直太惊喜了，一起来看看！

华新·花予墅

产品类型：叠拼

户型建面：约-㎡

装修情况：清水

总容积率：0.

参考价格：-元/㎡

楼盘位置：双流区大件路东升段号

“金温江、银郫县，叫花子住在双流县”，这是多前形容成都二圈层的顺口溜。如今双流用实力证明，这句话可能是对“国际城南”“宇宙中心”最大的侮辱。

跟同圈层的其他区域相比，如今的双流，无论是地价、房价，都处于领跑的地位。

而华新花予墅地处双流东升板块，作为双流区政务中心，交通便捷、生态资源优越、教育实力强劲，一直都是购房者偏爱的区域。

华新·花予墅距地铁3号线和10号线双流西站直线距离约多米，距离适中，并且项目周边还拥有机场和高铁，出行尤为便捷。

此外，双流西站还在打造TOD项目，该项目作为成都市首批13个TOD综合开发示范站点之一，即将亮相。我们知道，一个区域拥有TOD项目，无疑将大大提升该区域的竞争力。

项目区位交通示意图图源：锐理数据

将来，这里将会成为集特色商业街、品质住宅、星级酒店宇等于一体的国际空港公园城市新地标，规划齐全，但完全呈现还需一定的时间。

作为一个叠拼项目，生态配套必须要拿的出手。

项目北侧就是亚洲最大的湿地公园——双流新城公园，面积达亩，规划了“五湖四海”9大人工湖河和湿地公园，面积相当于50个人民公园，一整天都逛不完。

公园实拍图

背靠如此优质的生态资源配套，华新花予墅不仅出能享受到便捷的交通，入又能体验到有湖有公园的幽静，相当巴适。

在教育这块，双流作为成都唯一试点实行“15年免费教育”的区域，从幼儿园到高中全免学费；

尤其值得一提的是，东升的教育实力相当强劲，不仅在双流，在整个二圈层也是名列前茅的，包括棠湖系列、双流中学系列等全都在东升板块内。

区域内公立学校一览图

棠湖中学是双流区的“名片”之一，教育质量较为优质，此外双流实验中学的口碑也非常不错。而TOD区域也规划了高品质的国际学校，建成之后将全面满足区域的教育需求。

随着TOD建设的推动，再加上区域配套的逐渐完善，我们可以预料到，华新花予墅所处的东升板块，无论是发展空间还是价值潜力，都还有不小的上升空间！

对于一个叠拼项目来说，项目的配套十分重要，但其中“低密”属性才是楼盘的灵魂。

华新·花予墅总占地约亩，项目总容积率仅为0.，这是一个什么概念呢？

项目俯视图

年全年，大成都内以拍卖方式成交的宗土地的平均容积率为2.2，而成都中心城区容积率≤1.5土地仅占全部的7%，0.的容积率更是难得一见。

而每少一点容积率，换来的都是更宽的楼间距、更佳的视野采光通风、更高的居住舒适度。

在整个中庭环境的打造上，项目以“新加坡花园别墅”为设计理念，注重有天有地的花园生活，这种花园里的房子很难让人不喜欢。

项目实景图

除此之外，社区内还配有儿童乐园、老人休闲场所、阳光泳池、网球场等，可满足不同年龄段对于日常休闲娱乐的需求。

阳光泳池实景图

据置业顾问介绍，项目已推出最后一批次的叠墅产品，产品由上叠、中叠、下叠三种户型组成，目前仅有少量建面约㎡、㎡的上下叠房源在售。

下叠㎡四室两厅三卫：

建面约㎡的下叠户型，拥有约7.2米的横厅与全景花园，呈现“前厅后院中花厅”的完整布局，家门口就是花园。

由于是老规划报建，户型实得率高，可改造空间大。

上叠㎡五室两厅三卫：

首层的餐客厅采用一体化设计，客厅-餐厅-厨房采用纵向分布，整个动线清晰不交错，空间利用率较高。同时，老人住在首层，方便生活起居，避免了上下楼的繁琐。

再看二层，南向超大主卧，私密性良好，采光通透。再往上走就是上叠最吸引人的露台，在此仰望城市的星空，应该别有一番风味。

以上两个户型，为4-5房配置，改善可谓一步到位，根本不需要再考虑未来换房的问题。

最后，我们再来总结一下华新·花予墅的表现力：

1、地处双流潜力东升板块，距3、10号线双流西站约多米，交通便利。同时双流西站TOD正在紧锣密鼓的修建，区域潜力较大。

2、项目紧靠亚洲最大的湿地公园——双流新城公园，总占地约亩，生态环境优越。

3、此外，项目占地约亩，项目总容积率仅为0.，上中下三叠，低密低容，居住纯粹。

在人们的传统印象中，“墅居区”、“低密生态”这些词语往往意味着偏远的生活，但是华新·花予墅不仅紧邻双流新城公园，更是紧邻着“双地铁”、“TOD”等城市奢华配套，可谓是鱼和熊掌同时兼得。

项目实拍图

而这样的产品，单价才元/㎡起，性价比十足，值得大家重点

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